Se hai deciso di ristrutturare un seminterrato inizierai a sentire almeno 4 volte al giorno la parola : vespaio areato.
Stai tranquillo non devi riempire l’appartamento di vespe.
Allora che cosa è questo Vespaio Aerato?
Il Vespaio Aerato (chiamato anche sistema ad iglù) è…
lo strato di costruzione alla base del palazzo che permette il passaggio dell’aria in modo tale da ridurre l’umidità di risalita.
Molto spesso viene richiesto….
…Ma dal 2017 non è l’unica soluzione ammessa in Lombardia per ottenere l’abitabilità del seminterrato
Ed oggi ti voglio illustrare perché
IL VESPAIO AERATO NON È PIÙ OBBLIGATORIO IN LOMBARDIA DAL 2017 PER OTTENERE L’ABITABILITA’ DEL SEMINTERRATO
E Perché Devi Evitare Di Installarlo Per Ottenere Un Ambiente Sano
Sicuramente Il Sistema Ad Iglù È Perfetto Se Vuoi Distruggere L’apparato Respiratorio Dei Tuoi Familiari,E Provocare Tumori.
Contrariamente a quello che tanti credono….
Il sistema ad iglù non risolve il pericolosissimo problema dell’umidità di risalita.
Infatti il vespaio evita la risalita di umidità del pavimento…
Ma non isola i muri perimetrali che poggiano a terra.
Questo significa che….
l’umidità e gas radon salgono indisturbati dal terreno attraverso le tramezzature perimetrali…
e si diffondono senza problemi all’interno dell’abitazione..
trasformando il seminterrato in un luogo omicida.
Questo problema è talmente pericoloso che…
…. l’organizzazione mondiale della salute ha condotto un intero studio riguardo i suoi effetti( il nome del report è ” Who guidelines for indoor air quality -dampness and mould”)
Da questa analisi è emerso che..
se soffri di uno dei seguenti sintomi,
l’umidità di risalita può peggiorare drammaticamente le tue condizioni :
- Asma
- Infezione alle vie respiratorie
- Tosse
- Dispnea
- Sindrome di stanchezza cronica
Il secondo motivo per cui il vespaio aerato non è più obbligatorio, dato che rende i lavori per il recupero del seminterrato, uno sforzo sovrumano – e maledettamente costosi per il privato è…
L’altezza dell’iglù deve essere di almeno 50cm – secondo il regolamento d’igiene
Quindi…
…o hai un seminterrato alto più di 3,2 metri (molto difficile in quando spesso questi immobili sono vecchi magazzini o laboratori )……
…. oppure sei costretto a scavare nei sottofondi per garantire l’altezza di 2,7 m richiesta per l’abitabilità
E questa è una – probabilmente la principale – delle cause che fanno triplicare i costi di ristrutturazione
La maggior parte degli edifici ha progetti strutturali datati ed incompleti
In poche parole nessuno sa cosa c’è sotto al pavimento
L’impresa nell’aprire le oscurità dei sottofondi trova un mondo
Tubi fognari, impianti e chi più ne ha più ne metta
E spesso tutte queste scoperte fanno scaturire un domino di lavorazioni extra, indispensabili per la posa del vespaio – che il povero cliente pagherà a caro prezzo
Immagina se sotto le piastrelle c’è il tubo che connette lo scarico del condominio alle fogne comunali
Riesci ad immaginare quanto costa dover modificare tutto l’impianto per mettere il vespaio?
Dovrai coinvolgere nuovi professioniti, ottenere i permessi, modificare il sistema di scarico attuale e crearne uno nuovo, chiudere l’intero impianto condominiale ecc….
Ti assicuro che…
Ogni tecnico coinvolto..
Ogni lavorazione extra…
Comporta un aumento incredibile dei costi
Oltre tutto non è detto che tu possa sempre farlo…sicuramente non in tempi brevi!!
Ecco perché posare il vespaio aerato (per fortuna non più obbligatorio), senza sapere cosa si nasconde negli abissi del sottosuolo comporta un aumento esponenziale dei costi di ristrutturazione
Cosi, chi vuole rendere abitabile il seminterrato..
Magari per affittarlo, per allargare la casa o anche per ospitare un parente….
Vede le spese di ristrutturazione schizzare….
Ma purtroppo per lui…. è troppo tardi per fermarsi.
Non ti nego che …..
Anche io come azienda edile, avevo tutti questi gratta capo ogni volta che installavo il vespaio aerato…
…..e solo dopo tanta ricerca e test solo riuscito a trovare una soluzione – certificata dal Politecnico di Milano – che garantisce l’abitabilità del seminterrato senza vespaio aerato
Dopo tantissime ricerche e prove…
sono riuscito ad arrivare ad un sistema edile..
che garantisce l’eliminazione di ospiti indesiderati -come il gas radon e l’umidità di risalita- sia nei pavimenti che nei muri perimetrali del seminterrato
Questo processo protegge (ed isola) tutte le superfici che toccano a terra..
Cosi da assicurare un immobile sano da vivere:
- Niente più tumori a causa dell’umidità di risalita
- Niente più spese folli dopo pochi mesi dall’intervento per risanare l’intonaco caduto a terra
- Niente più notti insonni con la paura di morire nel sonno soffocati
Ma questo nn è tutto
Infatti, grazie alla legge regionale della Lombardia del 10 Marzo del 2017 n 17, “ recupero dei vani seminterrati già esistenti”
il seminterrato raggiunge i livelli di isolamento approvati dall’ente regionale ATS
non più con un iglu di altezza pari a 50 cm..
ma con un prodotto sostitutivo (di migliore efficenza come certifica il Politecnico di Milano ) con appena 9 cm.
Uno dei problemi principali di chi ristruttura un locale interrato per renderlo abitabile è il rispetto dell’altezza media di 2,7 m
Facciamo due calcoli…
Il vespaio per il regolamento d’igIene deve avere un’altezza di 50 cm
Oltre a questo lo spessore minimo di un massetto è di 5 cm
Aggiungiamo 1,5 cm per lo spessore della colla e delle piastrelle
Perciò per non intervenire nella pavimentazione…
ed avere un’altezza di 2,7 m come da regolamento…
il seminterrato- prima dei lavori. -deve essere alto almeno 3,26 m ( 2,70 m+0,5m+0,05m+0,015m)
Ma al 99% dei casi questi immobili sono magazzini o vecchi laboratori più bassi di 3 m…
Sicuramente molto più bassi dei 3,26 m desiderati per non pagare tutti gli imprevisti causati da scavi nei sottofondi
Ti assicuro che…
molto spesso questo ostacolo diventa un vero e proprio incubo per il cliente… ma c’è un modo per saltarlo a piedi uniti
Infatti il privato che vuole ristrutturare il seminterrato..
sarebbe costretto a fare profondi scavi nei sottofondi – pagando a caro prezzo ogni brutta sorpresa nascosta sotto il pavimento
Per questo ho creato un sistema edile che con appena 15 cm ( 9 di prodotto + 6 del normale massetto+piastrelle) garantisce le performance richieste dall’ATS.
In poche parole…
Con soli 2,85 m di altezza nello stato attuale, riesci ad ottenere l’abitabilità del seminterrato.
Senza togliere nemmeno una piastrella
Questo fattore è incredibile per tutte le persone – sia privati che tecnici che cercano una soluzione per il cliente
Infatti oltre a risolvere il problema delle altezze…
questo sistema di ristrutturazione permette di ridurre al massimo i casi di scavi nei sottofondi.
Una lavorazione che 9 volte su 10 comporta molti problemi..
dato che non ci sono mai indicazioni e misure relative alla posizione delle tubature..
….e di conseguenza è molto facile che ci siano rotture, lavorazioni extra e spese in aggiunta.
In poche parole…
demolire le piastrelle di un seminterrato è un vero e proprio lago di sangue!!
Ma oggi questi problemi si fermano qui.
Sistema di ristrutturazione del seminterrato certificato dal Politecnico di Milano – senza vespaio aerato -per ottenere l’abitabilità che elimina il problema delle altezze anche se il tuo sottofondo è appena superiore ai 2,7 m
Ottieni finalmente un seminterrato abitabile grazie ad un nuovo sistema di ristrutturazione senza vespaio aerato certificato dal politecnico di Milano…
Liberati una volta per tutte dal rischio di vedere i costi delle opere triplicare a causa delle demolizioni nei sottofondi.
Solo cosi potrai essere sicuro di avere considerato l’esatto importo per pagare tutte le lavorazioni – non ti nascondo che potrai anche incorrere nel pericolo di risparmiare qualche milito per regalare alla famiglia una fantastica vacanza.
In questo modo, appena aprirai la porta del tuo nuovo appartamento sarai attraversato da una sensazione di soddisfazione per aver fatto la scelta giusta.
Grazie a te ora quell’oscuro e malandato sgabuzzino è germogliato in un luminoso e sano appartamento da abitare.
Non sei sicuro che questo sistema ti permetta di ottenere l’abitabilità del seminterrato senza vespaio aerato?Vai qui e verifica tu stesso -> Approvazione Lavori di recupero seminterrato senza vespaio aerato
Perciò ecco le 3 principali differenze tra il vespaio cellulare e il sistema Moldil
Se vuoi avere maggiori dettagli in tempi rapidi lascia tutti i tuoi dati sotto
Il nostro tecnico ti richiamerà il prima possibile
Anche per oggi è tutto
Ciaoone!!
Emanuele Paggi
