Una delle domande che ricevo sempre è..
Posso posare il vespaio senza rompere il pavimento esistente?
Ed io, da bravo ingegnere, laureato al Politecnico devo rispondere…
Dipende..
Per spiegarmi meglio comprendiamo prima..
Qual è l’altezza minima che il comune di Milano pretende per ottenere l’abitabilità in un locale a piano terra o seminterrato?
Per le residenze h minima 2.70 m
Chiarito questo…
Analizziamo
Quale è lo spessore richiesto dal sistema aerato per essere posato?
- Iglù= almeno 50 cm
- Soletta con rete elettrosaldata = 4 cm
- Pacchetto isolante e massetto = 5 cm
- Piastrelle = 2 cm
Sommando il tutto abbiamo uno spessore di 61 cm
Perciò la distanza dalla base degli iglù al soffitto deve essere di 3,31m
Ora, a Milano un locale seminterrato..
Difficilmente supera i 2,9 m
Quindi per posare il vespaio a Milano
Si deve scavare
E qui arriva il disastro…
Devi sapere infatti che..
L’articolo 1117 del codice civile recita
“il sottosuolo che è alla base dell’edificio deve intendersi condominiale”
In poche parole, per recuperare il tuo seminterrato con il sistema aerato..
Devi chiedere il permesso ai condomini!!!
Cioè li devi convincere a votare a tuo favore..
E ti posso giurare che spesso non è molto facile.
Sicuramente i tempi possono dilungarsi per mesi…
Immagina solo di avere a che fare con tutte persone anziane..
Che l’ultima cosa che vogliono è quella di avere un nuovo inquilino
Che gli provoca problemi…
Se poi sei un investitore,
In bocca al lupo!!!
Con un semplice no..
Puoi perdere migliaia di euro investiti!!
E tutto questo a causa del vespaio aerato
Per tua fortuna però..
Con la legge n7 del 2017 della regione Lombardia
Il vespaio non è più l’unica soluzione per recuperare il seminterrato.
Cosi ho creato un sistema alternativo, che ti permette di ottenere l’abitabilità del locale senza neanche scavare.
Hai capito bene
Recuperi il locale alto 2,9 senza neanche demolire un sasso
- No più suppliche ai condomini
- No più costi per demolizioni
- No più problemi di altezze
Perciò se devi recuperare un locale piano terra o seminterrato
In Lombardia
Devi assolutamente capire perchè il vespaio aerato è la peggiore soluzione
Puoi farlo scaricando Gratuitamente, il Kit Alternativa Vespaio Aerato sotto
A presto
Dott. Emanuele Paggi
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