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Si può posare il vespaio aerato senza rompere il pavimento?

Posted on Gennaio 10, 2022Gennaio 10, 2022 by emanuele paggi

Questa domanda mi viene fatta ad ogni sopralluogo 

Giustamente, la paura più grande di chi decide di intervenire sul seminterrato per ottenere l’abitabilità sono gl’interventi sulla pavimentazione che richiede la posa del vespaio aerato

Secondo il regolamento di igene del comune di Milano,l’altezza del vespaio aerato deve essere di 50 cm

Quindi o hai un seminterrato alto più di 3,4 metri (molto difficile in quando spesso questi immobili sono vecchi magazzini o laboratori )……

…. oppure sei costretto a scavare nei sottofondi per raggiungere l’altezza di 2,7 m richiesta per l’abitabilità

E questa è una (se non che la principale )causa dell’aumento dei costi di ristrutturazione 

Questo perchè,la maggior parte degli edifici ha progetti strutturali datati ed incompleti 

In poche parole nessuno sa cosa c’è sotto al pavimento 

E l’impresa nell’aprire le oscurità dei sottofondi trova un mondo 

Tubi fognari, impianti e chi più ne ha più ne metta

I costosi danni della posa del vespaio aerato

Di seguito ti spiegherò come sono riuscito ad ottenere l’abitabilità del seminterrato senza neanche rompere una mattonella…

Ma prima voglio che tu ti renda conto di quali danni provocano le demolizioni dei sottofondi

Infatti tutte queste scoperte fanno scaturire un domino di lavorazioni extra indispensabili per la posa del vespaio –  che il povero cliente pagherà a caro prezzo

Immagina se sotto le piastrelle c’è il  tubo che connette lo scarico del condominio alle fogne comunali 

Riesci ad immaginare  quanto costa dover modificare tutto l’impianto per mettere il vespaio?

Dovrai coinvolgere nuovi tecnici, ottenere i permessi, modificare l’impianto attuale,  crearne uno nuovo

Non ti nascondo che probabilmente, per ogni tecnico coinvolto, e ogni lavorazione extra necessaria comporta un aumento incredibile dei costi

Oltre tutto non è detto che tu possa sempre farlo…sicuramente non in tempi brevi 

Infatti, dato che stai modificando un impianto condominiale  devi ottenere anche i permessi.

Ecco perché posare il vespaio aerato, senza sapere cosa si nasconde negli abissi del sottosuolo comporta  un aumento esponenziale dei costi di ristrutturazione 

Cosi, chi vuole rendere abitabile il seminterrato..

Magari per affittarlo, per allargare lo spazio abitabile della  casa o anche per farlo abitare ad un  parente….

Vede il budget preventivato per pagare  le lavorazioni frantumanto

La percentuale in eccesso del 5 o 10 % considerata per assicurarsi di avere i soldi  per pagare i lavori non è più sufficiente

Ma purtroppo ora non puoi più fermarti

Hai firmato un contratto con l’azienda

Hai firmato un contratto con dei tecnici 

Hai svolto anche altre lavorazioni 

Ti troveresti al punto di non ritorno 

Ma il budget ipotizzato inizialmente non basta

Sei disposto a non regalare più una vacanza ai tuoi figli?

Cosa direbbe la tua ragazza quando gli comunichi di rimandare il viaggio a Santo Domingo, perché non hai più i fondi ?

Quanto sarebbero preoccupati i tuoi genitori nel vederti senza soldi a causa dei lavori?

Riesci a capire che impatto può avere nella tua vita questo problema ?

Ma oggi ti indicherò un sistema di ristrutturazione che ti permette di ottenere l’abitabilità del seminterrato senza dover rompere neanche una piastrella del pavimento  

Ti confesso che anche io, come proprietario di un impresa di ristrutturazione mi sono trovato più e più volte con questo problema

Ogni seminterrato era la stessa storia 

Il povero proprietario ipotizzava un budget che poi veniva sempre frantumato dalle brutte sorprese che trovavamo nei sottofondi 

Intreventi extra

Tecnici extra coinvolti

Tempi lunghissimi per ottenere le autorizzazioni 

Questi solo solo alcuni dei devastanti problemi che mi trovavo ad affrontare quando posavo il vespaio aerato 

Ed ad ogni chiamata il mio cliente piangeva 

Mi ha confessato che non riusciva più a dormire per la paura dell’imprevisto e dell’aumento delle spese.

Aveva lo stress a mille 

Ma non era colpa sua

Non ti nascondo che in quel periodo i rapporti si irrigidivano 

E tutto per colpa delle  fasi di lavoro indispensabili per posare il vespaio aerato determinate dal regolamento edilizio 

Rispetto di almeno 2,7 m e altezza con un vespaio di 50 cm 

Un incubo 

Per porre fine a questi problemi che rendevano ogni intervento edile nel seminterrato una carneficina del budget del mio cliente ho iniziato a ricercare 

Dopo aver passato ore in internet. Giornate  al telefono con i fornitori sono riuscito a trovare la soluzione 

Il sistema di posa del vespaio aerato per ottenere l’abitabilità del seminterrato senza rompere neanche una piastrella

Per attuarla però ho dovuto modificare tutte le fasi lavorative di posa del vespaio 

Infatti in precedenza avevo:

  • scavo e demolizione
  • Posa del vespaio 
  • Posa tubi e impianti interrati 
  • Massetto
  • Piastrellatura

Ora invece ho 

-Posa dei tubi di scarico

-Posa alternativa vespaio aerato 

-posa tubi e impianti interrati 

-Massetto 

-Piastrellatura

Niente più scavi ne problemi nei sottofondi 

Questo nuovo processo minimizza al massimo la modifica dei prezzi dei costi di ristrutturazione 

Niente più autorizzazioni aggiuntive per effettuare i lavori..per un perfetto rispetto dei tempi 

Niente più tecnici extra coinvolti 

Niente più costi extra 

Anzi ti voglio confessare che, una lavorazione in meno, oltre a far risparmiare il cliente, comporta anche una riduzione dei tempi nella preparazione dell’appartamento 

Cosi avrai la possibilità di affittare o vendere il seminterrato nei più brevi tempi possibili 

Puoi iniziare a sfruttare i mq in più del seminterrato in pochi mesi 

Oppure puoi assicurare un’abitazione ad un tuo familiare in tempi brevi 

Moldil, il sistema di ristrutturazione di seminterrato senza vespaio aerato, ti permette di ottenere l’abitabilità senza più problemi di budget e di tempo 

Un sistema certificato anche dal Politecnico di Milano, la cui accettazione da parte degli enti è garantita dal regolamento regionale della Lombardia art 7 del 2017. ( guarda questo caso studia a Milano)

Perciò se anche tu, come i miei clienti, vuoi non avere più incubi di notte per ottenere l’abitabilità del seminterrato clicca sotto e guarda il video

Anche per oggi è tutto

A presto

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Ricerca Alternativa Vespaio Aerato

Non provare a lasciare questa pagina prima di aver visto questo video

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